141 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 105 m² · constr. 2017 · terrain 31 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 136,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 271 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668120798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
75045668120798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 236 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 693 354 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 539 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 566 212 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 741 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 568 024 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 994 $ Poids 75 % |
| 5 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 274 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 517 755 $ Poids 72 % |
| 6 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 876 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 590 762 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 371 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 505 973 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 993 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 619 954 $ Poids 62 % |
| 9 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 628 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 488 569 $ Poids 60 % |
| 10 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 54 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 187 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 924 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 755 450 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 551 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 978 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.