70 Rue VALLON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 150,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 306 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668122104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
75045668122104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 670 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 658 098 $ Poids 72 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 343 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 625 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 993 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 632 950 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 843 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 423 693 $ Poids 51 % |
| 5 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 649 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 623 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 920 665 $ Poids 47 % |
| 7 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 600 993 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 817 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 279 833 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 943 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +61 516 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 612 201 $ Poids 34 % |
| 10 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 214 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 99 485 $ Poids 33 % |
| 11 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 482 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 580 893 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.