55 Rue VALLON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 229,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 430 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668122469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
75045668122469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +42 125 $ | 1 890 868 $ Poids 47 % |
| 2 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 911 275 $ Poids 20 % |
| 3 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 723 406 $ Poids 19 % |
| 4 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 652 m · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 772 028 $ Poids 18 % |
| 5 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −2 033 $ | 119 725 $ Poids 16 % |
| 6 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 956 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 815 149 $ Poids 12 % |
| 7 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 641 671 $ Poids 6 % |
| 8 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −71 803 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 196 232 $ Poids 6 % |
| 9 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 698 715 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.