127 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 184 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668128786401270000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
75045668128786401270000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 25 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 171 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 500 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 563 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 699 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 699 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 520 860 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 952 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 174 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 530 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 906 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 630 231 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 556 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 547 866 $ Poids 55 % |
| 8 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 770 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 481 981 $ Poids 54 % |
| 9 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 879 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 433 781 $ Poids 52 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 728 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 438 634 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 650 819 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 195 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.