128 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 83,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 209 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668129084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
75045668129084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 776 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 454 942 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 456 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 826 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 990 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −3 889 $ | 246 678 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 214 778 $ Poids 55 % |
| 5 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 718 $ Poids 51 % |
| 6 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 597 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 510 566 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 472 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 567 230 $ Poids 45 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 812 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −39 554 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 499 729 $ Poids 44 % |
| 9 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 515 498 $ Poids 44 % |
| 10 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 930 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 540 265 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 566 079 $ Poids 40 % |
| 12 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 377 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.