132-134 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 110,1 m² · constr. 2013 · terrain 6 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 993,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 306 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668129456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
75045668129456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 249 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 570 674 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 531 230 $ Poids 75 % |
| 3 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 619 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 593 779 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 549 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 576 666 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 622 157 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 695 120 $ Poids 61 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 799 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 569 409 $ Poids 60 % |
| 8 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 163 $ Poids 54 % |
| 9 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 822 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 498 951 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −39 818 $ | 690 209 $ Poids 48 % |
| 11 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1000 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 699 065 $ Poids 48 % |
| 12 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 738 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 607 588 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.