140 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 91,4 m² · constr. 2015 · terrain 8 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 004,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 246 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668129878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
75045668129878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 235 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 526 882 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 846 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 473 842 $ Poids 71 % |
| 3 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 590 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 546 299 $ Poids 70 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 793 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 524 057 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 940 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 259 574 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 373 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 513 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 961 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −3 116 $ | 225 218 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 530 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 533 240 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 442 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 593 065 $ Poids 55 % |
| 10 | 207, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 423 m · Vendu 282 500 $ (3 057 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 186 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +24 013 $ | 359 170 $ Poids 44 % |
| 11 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 488 666 $ Poids 42 % |
| 12 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 498 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.