13-15 42 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 110,3 m² · constr. 2018 · terrain 10 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 062,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668136528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
75045668136528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 179 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 584 650 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 499 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 723 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 699 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 071 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 510 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 544 144 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 837 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 358 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 516 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 583 226 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 628 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 577 083 $ Poids 62 % |
| 8 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 743 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 716 814 $ Poids 58 % |
| 9 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 721 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 529 092 $ Poids 54 % |
| 10 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 714 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 499 358 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 988 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −23 227 $ | 707 412 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 837 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 522 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.