9 42 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 97 m² · constr. 2005 · terrain 7 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 274,7 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 250 500 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668137534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
75045668137534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 110 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 514 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 474 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 533 489 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 557 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 512 679 $ Poids 84 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 674 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 487 073 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 768 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −15 556 $ | 254 731 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 814 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −13 505 $ | 221 410 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 435 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 523 699 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 839 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 559 392 $ Poids 58 % |
| 9 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 798 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +25 770 $ | 483 464 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 233 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 582 527 $ Poids 56 % |
| 11 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 764 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 472 283 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 872 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.