5 42 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 99,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 191 000 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668138202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
75045668138202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 116 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 484 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 508 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 050 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 634 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 504 063 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 716 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 442 931 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 825 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 248 276 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 892 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 300 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 461 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 425 $ Poids 57 % |
| 8 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 854 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 433 404 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 863 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 217 312 $ Poids 55 % |
| 10 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 780 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 477 779 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 297 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 294 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 853 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −41 083 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 611 222 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.