42 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
593 800 $
Autre · terrain 2 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,4 m²
Frontage
152 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668138394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045668138394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 99 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 784 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 407 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 62 % |
| 3 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 635 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 558 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 742 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 814 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 267 $ Poids 52 % |
| 7 | 135 et 137, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 796 m · Vendu 820 000 $ (5 405 $/m²) 151,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 868 m · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 350 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 621 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 424 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 880 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 49 % |
| 12 | 253, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 697 m · Vendu 160 000 $ (4 222 $/m²) 37,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.