137-139 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 214,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,6 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668138408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
75045668138408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 823 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −47 878 $ · Ajust. âge −117 950 $ | 1 675 122 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +91 606 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 905 498 $ Poids 24 % |
| 3 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 657 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 267 $ Poids 23 % |
| 4 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 825 088 $ Poids 20 % |
| 5 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 283 m · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 696 134 $ Poids 19 % |
| 6 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −10 165 $ | 108 045 $ Poids 16 % |
| 7 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 736 220 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 622 272 $ Poids 8 % |
| 9 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +68 054 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 851 265 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +80 666 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 775 881 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.