10 42 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 274,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 366 100 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668138803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
608 400 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
75045668138803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 884 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +175 181 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 881 330 $ Poids 38 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 726 035 $ Poids 21 % |
| 3 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 202 369 $ Poids 21 % |
| 4 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 236 m · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +56 556 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 767 787 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 313 754 $ (951 $/m²) 329,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 204 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 317 135 $ Poids 11 % |
| 6 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +103 701 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 930 011 $ Poids 10 % |
| 7 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +71 295 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 828 761 $ Poids 9 % |
| 8 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −10 165 $ | 122 265 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 018 892 $ Poids 5 % |
| 10 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 707 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 201 272 $ Poids 5 % |
| 11 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +100 877 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 818 085 $ Poids 4 % |
| 12 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 465 m · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −114 026 $ · Ajust. âge −66 392 $ | 869 693 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.