129 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 115,3 m² · constr. 2021 · terrain 9 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 620,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 356 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668140182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
75045668140182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 89 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 738 802 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 612 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 741 467 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 818 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 801 829 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 874 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 662 148 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 432 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 604 737 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 760 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 605 868 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 562 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 818 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 631 581 $ Poids 57 % |
| 9 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 667 765 $ Poids 55 % |
| 10 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 425 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 539 787 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 788 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 025 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 587 512 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.