27 Chemin FORT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 92,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 287 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668145911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
75045668145911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 319 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 539 770 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 602 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +3 889 $ | 267 361 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 631 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 475 969 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 563 236 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 294 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 542 699 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 676 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 231 470 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 423 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 547 399 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 161 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 609 045 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 502 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 952 $ Poids 56 % |
| 10 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 687 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 490 591 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 926 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 611 862 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.