19 42 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 114,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 334 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668146157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
75045668146157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 449 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 543 257 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 140 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 585 460 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 698 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −13 870 $ | 712 690 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 763 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 638 543 $ Poids 72 % |
| 5 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 422 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 609 748 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 683 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 715 701 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 702 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 586 261 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 465 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 584 526 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 911 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 707 595 $ Poids 53 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 763 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −5 681 $ | 301 606 $ Poids 52 % |
| 11 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 776 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 621 354 $ Poids 50 % |
| 12 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 924 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 572 007 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.