27 42 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 126,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 423 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668146721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
75045668146721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 564 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 602 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 745 267 $ Poids 68 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 634 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 744 480 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 770 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 610 247 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 697 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 315 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 668 571 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 816 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 286 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 203 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +62 846 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 613 010 $ Poids 54 % |
| 8 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 790 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 645 794 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 610 373 $ Poids 48 % |
| 10 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 387 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +71 733 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 639 608 $ Poids 48 % |
| 11 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 854 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −5 484 $ | 596 497 $ Poids 47 % |
| 12 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 112 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.