14 42 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 102,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 276 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668147379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
75045668147379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 5 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 397 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 565 826 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 560 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 542 967 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 785 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 593 421 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 720 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −7 778 $ | 270 194 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 833 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge −24 273 $ | 664 271 $ Poids 60 % |
| 7 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 778 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 499 594 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 988 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 629 276 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 350 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 551 398 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 874 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 659 718 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 342 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 510 074 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 755 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −7 272 $ | 233 872 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.