143 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 92,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668148037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
75045668148037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 68 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 541 061 $ Poids 82 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 441 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 561 499 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 627 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 199 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 777 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 266 645 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 802 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 476 914 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 806 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +1 039 $ | 230 901 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 387 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 546 039 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 283 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 274 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 529 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 931 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 491 446 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 839 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 261 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 590 745 $ Poids 45 % |
| 12 | 207, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 430 m · Vendu 282 500 $ (3 057 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 186 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 365 395 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.