147 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 123,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 193,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 245 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668148449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
75045668148449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 291 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 399 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 730 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 605 033 $ Poids 65 % |
| 3 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 798 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 693 438 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 75 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +56 272 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 547 256 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 909 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 684 803 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 805 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 489 $ Poids 58 % |
| 7 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 604 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 611 $ Poids 57 % |
| 8 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 401 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 616 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 367 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 860 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +46 485 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 705 256 $ Poids 46 % |
| 10 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 972 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 541 219 $ Poids 45 % |
| 11 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 738 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 805 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 290 674 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.