152 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 108,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 225 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668149039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
75045668149039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 179 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 568 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 480 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 591 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 530 209 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 892 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 620 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 728 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 567 458 $ Poids 66 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −13 870 $ | 693 375 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 911 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 688 328 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 993 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 656 451 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 709 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 573 120 $ Poids 55 % |
| 10 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 677 323 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 636 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 892 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 681 $ | 293 352 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.