151 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 106,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668149681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045668149681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 117 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 502 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 405 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 407 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 815 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 904 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 650 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 522 486 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 265 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 773 $ Poids 70 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 949 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 632 070 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 944 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 960 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 851 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 652 654 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 498 055 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 740 950 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 815 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 268 139 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 760 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 258 136 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.