26 42 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 126,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 315 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668156329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
75045668156329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 368 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 698 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 594 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 742 693 $ Poids 69 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 713 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 741 933 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 822 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 610 873 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 647 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 666 310 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 160 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +63 634 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 611 108 $ Poids 54 % |
| 7 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 690 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 643 656 $ Poids 53 % |
| 8 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 918 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 711 $ Poids 52 % |
| 9 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 810 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −8 226 $ | 594 465 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 788 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 737 046 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 608 126 $ Poids 44 % |
| 12 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 454 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 557 143 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.