30 42 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 92,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 251 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668156705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
75045668156705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 354 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 386 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 538 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 266 210 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 286 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 560 645 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 207 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 540 272 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 590 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +1 039 $ | 230 548 $ Poids 78 % |
| 6 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 772 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 476 205 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 273 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 545 277 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 5 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 660 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 352 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 224 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 611 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 125 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 589 881 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 414 $ Poids 51 % |
| 12 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 847 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 556 861 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.