22 42 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 95,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668157022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
75045668157022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 111 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 523 161 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 448 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 520 806 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 330 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 542 456 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 623 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 258 458 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 763 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 482 584 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 666 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −8 311 $ | 224 372 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 298 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 530 753 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 96 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 590 402 $ Poids 59 % |
| 9 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 692 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 569 539 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 311 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 543 $ Poids 55 % |
| 11 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 855 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +36 508 $ | 490 137 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 949 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 605 015 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.