18 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 110,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 273 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668157179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
75045668157179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 82 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 554 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 311 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 576 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 230 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 701 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 603 407 $ Poids 79 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 506 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 553 479 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 820 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −38 142 $ | 674 315 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 791 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −59 728 $ | 670 300 $ Poids 61 % |
| 8 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 683 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 678 455 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 909 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 639 928 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 701 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −15 623 $ | 285 638 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 796 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 576 666 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 769 964 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.