22 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 98,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 253 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668157506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
75045668157506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 123 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 527 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 277 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 547 238 $ Poids 93 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 461 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 525 520 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 594 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 261 230 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 658 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 573 956 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 629 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −10 388 $ | 226 642 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 238 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 535 392 $ Poids 62 % |
| 8 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 828 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 491 325 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 888 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 609 752 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 111 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 595 763 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 762 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge −56 409 $ | 639 060 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 788 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −43 842 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 643 138 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.