15 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 114,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 276 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668158749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
75045668158749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 204 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 520 136 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 138 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 560 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 698 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 609 553 $ Poids 76 % |
| 4 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 288 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 583 019 $ Poids 75 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 900 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −45 077 $ | 680 563 $ Poids 68 % |
| 6 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 715 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 683 925 $ Poids 65 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 560 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 559 818 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 745 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 676 814 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 843 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 585 635 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 529 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 594 992 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 850 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 646 432 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 698 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −18 463 $ | 288 431 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.