7 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 106,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 415,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 291 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668159517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
75045668159517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 186 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 539 425 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 346 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 560 247 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 760 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 586 490 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 651 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 538 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 170 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 503 566 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 853 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 622 891 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 767 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 652 348 $ Poids 62 % |
| 8 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 988 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −45 077 $ | 656 036 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 314 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 748 346 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 760 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −18 463 $ | 277 950 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 713 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −15 556 $ | 268 362 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.