11 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 94 m² · constr. 2006 · terrain 4 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 304 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668159863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
75045668159863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 293 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 527 825 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 191 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 509 509 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 608 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 507 206 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 661 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 251 677 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 666 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −12 466 $ | 218 924 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 229 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 462 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 972 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 479 985 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 89 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 561 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 279 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 576 517 $ Poids 57 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 708 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 513 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 553 868 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 814 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 589 478 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge −66 045 $ | 705 821 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.