12 Chemin FORT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 96,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668165148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
75045668165148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 266 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 545 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 284 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 295 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 547 837 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 472 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +1 296 $ | 270 569 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 536 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 092 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 778 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 485 419 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 551 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 999 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 291 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 552 798 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 89 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 615 276 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 825 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 499 147 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 905 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 633 146 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 415 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 796 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.