8 Chemin FORT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 127,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 357,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 375 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668166521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
75045668166521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 574 562 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 459 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 759 016 $ Poids 72 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 658 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge −6 935 $ | 758 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 520 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 774 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 681 405 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 945 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 612 750 $ Poids 53 % |
| 6 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 939 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 988 $ Poids 52 % |
| 7 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 680 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +2 742 $ | 607 565 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 705 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 657 191 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 293 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +66 001 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 624 235 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 855 287 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 594 732 $ Poids 47 % |
| 12 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 423 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 569 495 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.