30 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 100 m² · constr. 2009 · terrain 3 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 296 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668167250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
75045668167250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 214 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 553 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 220 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 533 356 $ Poids 94 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 372 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 531 426 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 566 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 580 540 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 499 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −10 371 $ | 264 267 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 540 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −9 349 $ | 229 091 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 842 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 616 358 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 197 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 540 812 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 847 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 494 160 $ Poids 59 % |
| 10 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 734 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −40 163 $ · Ajust. âge −31 207 $ | 650 285 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 702 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −53 091 $ | 646 048 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 739 932 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.