7 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 96,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,7 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 272 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668167459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
75045668167459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 179 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 532 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 214 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 513 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 459 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 511 595 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 524 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −15 556 $ | 254 151 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 545 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −13 505 $ | 220 940 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 580 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 558 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 134 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 522 685 $ Poids 66 % |
| 8 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 925 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 486 128 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 783 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 594 054 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 162 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 581 369 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 711 667 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 197 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 609 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.