6 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 121,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 308 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668167923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
75045668167923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 549 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 520 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 714 891 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 514 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 639 685 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 779 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 713 040 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 268 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 587 464 $ Poids 63 % |
| 6 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 141 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 639 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 612 139 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 583 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 628 $ Poids 58 % |
| 8 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 681 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 571 894 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 629 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −56 409 $ | 708 788 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 971 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 600 652 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 514 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −14 202 $ | 302 125 $ Poids 53 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 386 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +63 937 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 587 290 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.