24 46 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 83 m² · constr. 1981 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668169539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
75045668169539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 655 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 224 060 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 0 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 645 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 197 687 $ Poids 72 % |
| 4 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 702 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 792 $ Poids 72 % |
| 5 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 990 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 466 527 $ Poids 62 % |
| 6 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 488 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 493 051 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 407 687 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 486 019 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 218 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 051 $ Poids 50 % |
| 10 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 652 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −40 638 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 458 820 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 348 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 947 $ Poids 46 % |
| 12 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 218 355 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.