58 Chemin FORT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 98 m² · constr. 2019 · terrain 4 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 251 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668173485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
75045668173485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 9 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 437 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 576 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 368 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 274 330 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 568 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 554 997 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 456 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 606 025 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 472 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +1 039 $ | 237 129 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 833 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 489 435 $ Poids 63 % |
| 8 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 449 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −46 295 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 678 828 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 480 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 559 487 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 807 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 502 783 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 955 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 641 223 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 456 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 286 827 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.