10 Rue CHEVALIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 145,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 353 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668174307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
75045668174307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 962 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 907 874 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 506 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 611 462 $ Poids 62 % |
| 3 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 644 125 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 620 380 $ Poids 52 % |
| 5 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 912 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 239 $ Poids 50 % |
| 6 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 314 $ Poids 48 % |
| 7 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 317 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +75 185 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 822 409 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 983 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +42 008 $ | 591 751 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 863 145 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 486 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 418 292 $ Poids 33 % |
| 12 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 480 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.