15 Rue CHEVALIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 90,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 231 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668175097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
75045668175097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 376 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +3 889 $ | 264 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 440 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 229 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 228 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 534 081 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 227 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 557 258 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 863 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 471 007 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 366 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 537 177 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 254 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 542 070 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 424 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 260 $ Poids 62 % |
| 9 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 680 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 552 328 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 566 313 $ Poids 60 % |
| 11 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 569 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 218 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 165 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 602 966 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.