19-21 Rue CHEVALIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 101 m² · constr. 2021 · terrain 4 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 301 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668175659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
75045668175659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 182 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 590 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 251 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 565 995 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 395 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 568 266 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 403 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 620 923 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 330 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 281 273 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 385 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +3 116 $ | 242 732 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 769 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 656 201 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 681 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 694 960 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 605 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −13 273 $ | 688 925 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 403 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +4 261 $ | 293 598 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 221 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 571 849 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 790 295 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.