10 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 102,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668177266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045668177266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 104 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 548 291 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 292 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 528 381 $ Poids 94 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 413 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 526 766 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 498 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 574 382 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 443 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −15 556 $ | 262 271 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 727 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 610 532 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 592 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 639 503 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 463 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −13 505 $ | 227 521 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 982 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 732 627 $ Poids 63 % |
| 10 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 817 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −45 077 $ | 643 160 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 498 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −18 463 $ | 272 447 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 82 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 536 894 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.