14 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 97,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 221 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668177559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
75045668177559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 73 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 535 482 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 321 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 516 548 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 441 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 514 575 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 435 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −15 556 $ | 255 746 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 445 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −13 505 $ | 222 233 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 484 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 561 410 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 685 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 597 290 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 39 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 525 476 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 939 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 715 784 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 554 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 625 741 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 230 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 584 554 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 340 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.