18 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 93,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 272 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668178842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
75045668178842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 440 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 251 097 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 69 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 526 686 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 473 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 506 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 440 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −12 466 $ | 218 454 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 344 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 508 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 2 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 982 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 538 339 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 482 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 666 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 552 715 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 215 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 477 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 652 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 588 301 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 479 040 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 575 359 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.