67-69 Rue CHEVALIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 107 m² · constr. 2021 · terrain 10 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 877,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 323 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668182475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75045668182475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 437 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 638 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 145 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 582 250 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 441 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 713 356 $ Poids 85 % |
| 4 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 607 955 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 703 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 584 043 $ Poids 76 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 951 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 644 365 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 164 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −36 445 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 717 649 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 437 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +4 261 $ | 301 460 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 357 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 289 973 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 790 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −13 273 $ | 707 274 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 940 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 775 882 $ Poids 58 % |
| 12 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 516 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +16 453 $ | 572 969 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.