28 Rue CHEVALIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 108,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 426,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 285 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668184046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
75045668184046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 362 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 639 996 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 305 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 609 919 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 132 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 584 201 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 509 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 585 823 $ Poids 82 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 585 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 715 100 $ Poids 81 % |
| 6 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 242 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 093 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 564 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 545 830 $ Poids 68 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 362 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 302 267 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 644 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −16 591 $ | 709 155 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 824 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 675 784 $ Poids 63 % |
| 11 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 503 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +13 711 $ | 574 252 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 275 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +3 889 $ | 291 142 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.