60 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 88,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 252 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668186065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
75045668186065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 316 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 260 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 352 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +1 039 $ | 225 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 314 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 821 $ Poids 77 % |
| 4 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 115 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 549 544 $ Poids 70 % |
| 5 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 645 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 544 375 $ Poids 67 % |
| 6 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 467 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 499 968 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 946 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 260 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 371 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 651 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 983 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 466 991 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 165 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 535 382 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 403 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −36 287 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 530 017 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 238 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 369 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.