78 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 101 m² · constr. 2018 · terrain 4 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 282 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668187365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
75045668187365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 8 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 400 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 560 196 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 424 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 558 030 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 406 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 548 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 363 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +1 296 $ | 277 384 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 626 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 646 976 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 366 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 616 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 888 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 778 640 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 484 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −23 227 $ | 678 970 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 75 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 564 724 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 406 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 338 $ Poids 61 % |
| 12 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 796 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.