84 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 132 m² · constr. 2018 · terrain 4 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668187689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
75045668187689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 090 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 513 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 779 086 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 159 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 583 284 $ Poids 58 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 410 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 916 $ Poids 55 % |
| 5 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 474 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 673 807 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 868 363 $ Poids 50 % |
| 7 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 575 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge +8 226 $ | 623 941 $ Poids 49 % |
| 8 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 902 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +57 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 600 $ Poids 49 % |
| 9 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 485 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 454 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +71 869 $ · Ajust. âge −23 227 $ | 773 776 $ Poids 44 % |
| 11 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 516 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 622 344 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.