26 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 123,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 256 300 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668188417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
75045668188417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 196 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 593 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 712 900 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 477 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 638 335 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 399 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 618 962 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 464 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge −63 046 $ | 707 351 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 967 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 711 317 $ Poids 57 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 109 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 478 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 611 228 $ Poids 57 % |
| 8 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 638 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −24 679 $ | 570 435 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 408 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +55 220 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 586 554 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 577 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +55 321 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 675 696 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 477 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −17 043 $ | 301 512 $ Poids 51 % |
| 12 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 533 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.