30 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 161,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 399 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668189761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
75045668189761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 739 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 799 601 $ Poids 60 % |
| 2 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 50 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 606 042 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 827 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 853 462 $ Poids 47 % |
| 4 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 662 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 710 914 $ Poids 44 % |
| 5 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 043 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +57 703 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 933 229 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +7 877 $ | 584 359 $ Poids 37 % |
| 8 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 993 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 668 $ Poids 31 % |
| 9 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 741 087 $ Poids 26 % |
| 10 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 493 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 640 059 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 437 497 $ Poids 24 % |
| 12 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 943 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.